Земельна реформа: громади втратять дохід від узуфрукту

Ухвалення законодавчих ініціатив щодо запровадження інституту узуфрукту призведе до суттєвих змін у розпорядженні земельними ресурсами. Територіальні громади зіткнуться з тимчасовим обмеженням можливостей отримувати дохід від ділянок, що перебувають у постійному користуванні громадян та фермерських господарств.

Наслідки для місцевих бюджетів

Під час тематичного вебінару, організованого Всеукраїнським конгресом фермерів, експертка Діана Коломійцева детально роз’яснила механізм дії нових правил. Основна проблема полягає у трирічному перехідному періоді, протягом якого землекористувачі повинні визначитися з юридичним статусом своїх ділянок: оформити договір оренди або викупити землю у власність.

Протягом цього часу громади фактично втрачають право виставляти такі землі на земельні торги. Це означає, що місцеві бюджети не зможуть оперативно отримувати кошти від оренди чи продажу цих активів, оскільки правовий статус ділянок залишатиметься «замороженим» до завершення процедур переоформлення.

Права фермерів та перехідний період

Закон про узуфрукт покликаний впорядкувати відносини, що десятиліттями залишалися в «сірій зоні». Однак для органів місцевого самоврядування це створює виклик, адже планування надходжень до бюджету стає складнішим. Фермерам же надається час на адаптацію, що дозволяє уникнути різких змін у господарській діяльності.

Експерти наголошують, що власникам фермерських господарств варто завчасно готувати документи, аби уникнути юридичних колізій. Від того, наскільки швидко користувачі зможуть переоформити право власності чи оренди, залежатиме швидкість повернення земельних активів до активного економічного обігу громади.

Висновки

Хоча запровадження узуфрукту є важливим кроком для прозорості земельного ринку, громадам доведеться адаптуватися до тимчасового зниження фінансових надходжень. Ефективна комунікація між фермерами та місцевою владою під час перехідного періоду стане запорукою мінімізації негативних економічних наслідків для розвитку регіонів.

Джерело: AgroNews