Право оренди на землю в Україні почали продавати

На ринку землі новий тренд — продаж прав оренди. Про це розповів Володимир Нагорний, керівник проєктів в агро Fortior Capital, в блозі на Latifundist.com, пише Куркуль.

«Найцікавіше те, що сьогодні продається не лише земельна ділянка — ця простота вже в минулому. Досить часто на ринку продають і інші права на земельну ділянку, передусім права оренди», — зазначив Володимир Нагорний.

За його словами, право оренди інколи коштує половину або навіть більше половини вартості землі. Середній строк права оренди — близько 7 років.

«Такі права продають як виконавці (приватні та державні), так і приватний бізнес. Продажі відбуваються як у системі Prozorro, так і іншими способами (часто — через знайомства)», — додав експерт.

Індикативний приклад: за середнього строку договору оренди 7 років та середньої ставки оренди 6–7 тис. грн/га можна продати своє право оренди у Вінницькій області за ціною $1000–2500/га, залежно від площі та рівня консолідації.

«Для орендарів це дуже зручний механізм швидкого збільшення земельного банку: не потрібно проводити аудит підприємства чи отримувати дозвіл АМКУ. Достатньо простого письмового договору та швидкої перереєстрації прав оренди на нового орендаря», — резюмував Володимир Нагорний.

Ми писали також: Новий власник землі не може просто так вигнати орендаря із землі.

Новий власник землі не може просто так вигнати орендаря із землі

Джерело: ArgoTer