Ринок землі в Україні: 500 тисяч угод за п’ять років

Минуло п’ять років відтоді, як в Україні запрацював ринок сільськогосподарських земель. За цей час було укладено понад 500 тисяч угод купівлі-продажу, що охопили близько 1,15 мільйона гектарів угідь, ставши важливим етапом для розвитку аграрного сектору.

Динаміка та лідери регіонального ринку

Згідно з останніми даними аналітичного звіту KSE Агроцентр, активність на земельному ринку розподілена нерівномірно. Найбільші обсяги проданих площ зафіксовано у Полтавській, Дніпропетровській та Харківській областях. Ці регіони традиційно демонструють високий попит серед інвесторів та аграріїв, які прагнуть розширити свої земельні банки.

Зростання вартості: земля як надійний актив

Однією з ключових тенденцій є стрімке подорожчання українських чорноземів. Якщо на старті реформи у 2021 році середньозважена вартість гектара становила близько 30 тисяч гривень, то сьогодні цей показник наблизився до 66 тисяч гривень у фактичних цінах. Окремі звіти вказують на ще вищі цифри — до 77,1 тисячі гривень за гектар.

Важливо, що темпи зростання вартості землі в Україні суттєво випереджають рівень інфляції. Це перетворює земельні ділянки на інвестиційно привабливий актив, який дозволяє не лише зберегти капітал, а й отримати прибуток у довгостроковій перспективі. Стабільний попит на землю в умовах війни підтверджує віру бізнесу в майбутнє аграрного сектору України.

Висновки для власників та інвесторів

П’ятирічний досвід функціонування ринку доводить його життєздатність та ефективність. Попри виклики воєнного часу, земельні відносини в Україні продовжують еволюціонувати, а ціна на землю залишається індикатором економічної стійкості країни. Для власників паїв це можливість вигідно розпорядитися своїм майном, а для агровиробників — інструмент стратегічного планування власного бізнесу.

Джерело: agrotimes.ua