Орендарі державних земель заповнюватимуть нову декларацію від Нового року
Нові правила оподаткування орендної плати запрацюють після свят
Поле. Ілюстрація
Аграрії, які користуються державними сільськогосподарськими землями, з 1 січня працюватимуть за оновленими правилами. Головне управління ДПС у Полтавській області повідомило про запровадження нової форми податкової декларації з орендної плати. Зміни торкнуться конкретної категорії землекористувачів.
Хто має заповнювати нову декларацію
Оновлену форму застосовуватимуть суб’єкти господарювання, які отримали державні сільгоспземлі в оренду. Йдеться про специфічну ситуацію – ділянки раніше перебували у постійному користуванні державних підприємств. Потім вони перейшли до правонаступників – акціонерних товариств або товариств з обмеженою відповідальністю, де всі частки належать державі.
Передача таких земель відбувається на умовах оренди строком до 50 років. Це досить тривалий період, який дає можливість планувати довгострокові інвестиції. Мінімальний розмір орендної плати встановлено чітко – не менше 12% від нормативної грошової оцінки ділянки.
Якщо оцінка з якихось причин не проведена, діє інша формула. Застосовується показник не нижче 12% нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по відповідній області. Для Автономної Республіки Крим використовують власний регіональний коефіцієнт.
Куди йдуть гроші від оренди
Орендна плата за користування цими землями сплачуватиметься за окремим кодом класифікації доходів бюджету – 18011200. Це технічна деталь, яка має значення для бухгалтерів та фінансистів. Але найцікавіше в розподілі надходжень.
Дев’яносто відсотків коштів зараховуватимуться до загального фонду державного бюджету. Решта десять відсотків, очевидно, залишатимуться на інші потреби. Така схема забезпечує централізоване наповнення бюджету від використання державних земель.
Реформа припинення держпідприємств
Запровадження нової декларації пов’язане з масштабнішими процесами. Відбувається оновлення бюджетного та земельного законодавства. Це частина реформи припинення державних підприємств та подальшого використання земель державної власності на орендних засадах.
Фактично держава відходить від моделі безпосереднього управління землями через держпідприємства. Натомість обирає схему довгострокової оренди з чіткими фінансовими зобов’язаннями. Це має зробити систему прозорішою та ефективнішою.
Аграріям варто підготуватися до змін заздалегідь. Нова форма декларації потребує звикання, а помилки в заповненні можуть призвести до непорозумінь з податковою. Краще вивчити документ до настання нового року.
Довідково: Нормативна грошова оцінка земель – це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленою методикою. Її використовують для обчислення земельного податку, державного мита, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Ми писали раніше: Восени зросте оренда квартир в Україні.
Залишити коментар