Як отримати земельну ділянку в Україні: покрокова інструкція
Сб. 28 Березня 2020

Як отримати земельну ділянку в Україні: покрокова інструкція

Відповідно до законодавства України, отримати землю може кожен громадянин. Щоб отримати земельну ділянку, громадянам України слід зробити 8 «кроків». Про це пишуть fakty.com.ua.

КРОК 1. Визначаємо, чи можемо отримати земельну ділянку

Відповідно до ст. 121 Земельного кодексу, громадяни України мають право на безоплатне передання їм земельних ділянок в таких розмірах:

– для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 га;

–  для ведення садівництва – не більше 0,12 га;

– для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах – не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, в містах – не більше 0,10 га;

– для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 га;

– для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 га.

Крок 2. Знайти вільну земельну ділянку

Це потрібно робити самостійно, зайшовши на публічну кадастрову карту (бажано зареєструватись у системі) та обравши в конкретному населеному пункті чи за ним вільну земельну ділянку.

Крок 3. Написати заяву

У заяві потрібно вказати:

– цільове призначення земельної ділянки;

– її орієнтовні розміри (відповідно від цільового призначення);

– до клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (зробити їх можна самостійно, зайшовши на ту ж саму публічну кадастрову карту і виділивши маркером ту ділянку і у тому місці, що ви собі підшукали).

Крок 4. Подати заяву

Подавати заяву потрібно до сільської, міської ради, райдержадміністрації. Її можна надіслати поштою цінним листом з описанням та повідомленням про отримання або ж занести і подати самостійно до відповідного органу влади, отримавши штамп на другому примірнику.

Термін розгляду заяви – 30 днів.

Крок 5. Звернутися до землевпорядника

Землевпорядник повинен розробити проект землеустрою. Ця послуга є платною, її ціна залежить від того, до якої організації ви звернулися.

Крок 6. Віддати проект землеустрою на погодження в управління Держгеокадастру

Ви можете це зробити самостійно або домовитися про послугу із землевпорядником на етапі укладання договору.

Крок 7. Затвердити проект землеустрою з органом місцевого самоврядування

Після узгодження проекту землеустрою з Держгеокадастром узгоджений проект потрібно передати до органів місцевого самоврядування із супроводжуючим листом, в якому вказати, що подається оригінал проекту землеустрою з проханням його затвердити.

Крок 8. Зареєструвати земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Заключним етапом отримання земельної ділянки у власність є реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З цією метою необхідно звернутися до місцевого центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса із такими документами:

– витяг з Державного земельного кадастру (витяг ДЗК формується та отримується на етапі погодження проекту землеустрою у державного кадастрового реєстратора на підставі ст. 24 закону України Про Державний земельний кадастр);

– рішення органу про передачу земельної ділянки у власність;

– копію та оригінал паспорту заявника та ідентифікаційного номеру;

– підтвердження оплати адміністративного збору;

– заява про реєстрацію права (формується на місці).

Загальний термін розгляду державним реєстратором документів складає п’ять робочих днів.


Залишити коментар