Чому оренда землі в Україні перевищує нідерландські ставки
Фото з мережі.
У жовтні та листопаді 2024 року оренда державної сільськогосподарської землі в Україні встановила нові рекорди. На конкурсах у системі «Прозорро» ставки оренди ділянок виросли до рівнів, які перевищують показники в Нідерландах – країні з найвищими орендними ставками в Європейському Союзі. Це викликає численні запитання щодо економічної доцільності та перспектив сільського господарства в Україні. Про це пише Liga.net.
Феномен зростання орендних ставок
Ділянки державної сільськогосподарської землі на аукціонах здивували навіть досвідчених учасників ринку. За даними «Прозорро», середня ставка оренди під час торгів зросла в дев’ять разів у порівнянні зі стартовими умовами. Особливо яскравим прикладом став аукціон у Кіровоградській області, де за ділянку площею 4 тисячі гектарів орендна плата зросла в 11 разів і досягла 40 тисяч гривень ($960) за гектар.
Для порівняння, середня ставка оренди сільгоспземлі в Нідерландах у 2022 році становила $885 за гектар. Україна, де війна суттєво впливає на економіку, несподівано перевищила ці показники.
Вплив на аграрний сектор
Аномальне зростання ставок викликає занепокоєння серед фермерів, які ставлять під сумнів економічну доцільність традиційного господарювання.
«Робота класичного аграрного господарства втрачає економічний сенс у разі наближення постійних витрат у собівартості виробництва до $700 за гектар», – зазначає Володимир Нагорний, власник земельного агентства Volodar.
Більшість аграріїв відмовляються платити понад 20 тисяч гривень за гектар, адже такий рівень витрат робить малорентабельними традиційні зернові культури. У цьому контексті жартують про можливий «маковий» чи «конопляний» бум, адже саме ці культури мають високу рентабельність.
Що забезпечує попит
Основним фактором зростання ставок є високий попит на землю, яка залишається одним із ключових ресурсів навіть під час війни. Рентабельність залежить від ефективності використання, зокрема впровадження сучасних технологій, вирощування нішевих культур і оптимізації витрат.
Проте багато хто ставить питання про довгострокову перспективу таких високих ставок і можливість розвитку аграрного сектору за умов економічного тиску.
Раніше ми писали про те, скільки буде коштувати гектар землі у 2025 році.
Залишити коментар