В Україні знизилась вартість сільськогосподарської землі

У вересні 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні становила 62 011 гривень, що більш ніж на дві тисячі гривень менше, ніж у серпні. Такі дані оприлюднила аналітична платформа з моніторингу ринку земель, пише Час Дій.

Найвищу середню ціну на землю у 2025 році зафіксували у квітні – 71 876 грн за гектар, тоді як найнижча була у березні – 54 599 грн/га. Експерти зазначають, що ціна залишається нестабільною та залежить від сезону і попиту.

У вересні продано 10 071 гектар, що більш ніж удвічі менше, ніж у серпні. Водночас аналітики наголошують, що місяць ще не завершився, тому остаточні дані можуть змінитися.

Найбільше угод у 2025 році уклали у лютому – 27 572 гектари, найменше – у січні, тоді реалізували 10 346 гектарів.

Різниця у вартості землі між регіонами суттєва.

Найдорожчі гектари – у Тернопільській області, де середня ціна сягає 174 078 грн. Далі йдуть Львівська (154 985 грн/га), Івано-Франківська (126 653 грн/га) та Київська області (103 215 грн/га).

Найдешевші ділянки на півдні та сході: Херсонська (34 239 грн/га), Запорізька (36 216 грн/га), Миколаївська (38 065 грн/га), Сумська (38 478 грн/га), Одеська (38 836 грн/га) та Дніпропетровська (39 874 грн/га).

Таким чином, гектар на Тернопільщині коштує у понад п’ять разів дорожче, ніж у південних регіонах.

За оцінками економічних експертів, українська сільськогосподарська земля залишається перспективним інвестиційним активом. Вони зазначають, що у довгостроковій перспективі вона зростатиме в ціні, особливо з огляду на процес євроінтеграції та стабільний попит з боку аграрного бізнесу.

Також земля приносить прибуток уже зараз, зокрема через передачу її в оренду агрохолдингам або фермерам.

Аналітики прогнозують, що у найближчі роки вартість сільгоспземлі може зрости на 15-20%, тому нинішнє зниження може стати вигідною можливістю для інвесторів і аграріїв.

Джерело: ArgoTer