Восени зросте оренда квартир в Україні
Фото з відкритих джерел.
В Україні ринок оренди житла готується до чергового підйому. Восени попит традиційно зростає через повернення студентів до навчання та активізацію бізнесу. Цьогоріч тенденція буде такою ж, повідомляють аналітики та учасники ринку, пише УНІАН.
Попит вищий, ніж торік
Експерт ринку нерухомості та експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта пояснив, що саме оренда нині задає тон у сфері нерухомості:
“Ринок оренди житла відновився швидко, якщо порівнювати з ринком купівлі-продажу. Динаміка останніх пари років свідчить про те, що в цілому на ринку України ціни зростають. Оренда популярна, бо люди не можуть собі дозволити купити нерухомість”.
За словами керівника з розвитку продуктів DIM.RIA Віталія Поберезького, у червні було зафіксовано різке зростання попиту на оренду по всій країні, і в липні він залишився високим:
“Якщо ж порівнювати з минулим літом, то 2025 рік демонструє стабільно позитивну динаміку зацікавленості в оренді – попит залишається вищим, ніж торік, навіть у літній сезон”.
Дані платформи OLX.Нерухомість підтверджують: кількість відгуків на орендні оголошення зросла на 20% за перше півріччя, у липні – ще на 11%.
Де оренда найдорожча і найдешевша
Київ утримує першість за загальною кількістю заявок та рівнем конкуренції. За даними DIM.RIA, у липні середня вартість оренди однокімнатної квартири тут становила 18,4 тис. грн, двокімнатної – 21,7 тис. грн, трикімнатної – 26,3 тис. грн.
OLX.Нерухомість наводить інші приклади: у сегменті однокімнатних квартир лідером за цінами став Ужгород (18,8 тис. грн), обігнавши Львів (17,9 тис. грн) і Київ (16,9 тис. грн). У трикімнатних квартир найдорожче житло також у столиці – майже 57,9 тис. грн.
Найдешевше житло традиційно у прифронтових регіонах. У липні “однушки” у Харкові коштували 4,5 тис. грн, у Запоріжжі – 5,5 тис., у Миколаєві – 5,8 тис., у Чернігові – 6,7 тис. грн. Двокімнатні квартири у Харкові та Запоріжжі здавали приблизно за 7 тис. грн.
Прогнози на осінь
Юрій Піта вважає, що у великих містах ціни зростуть приблизно на 10% у бюджетному сегменті:
“Сезонне збільшення попиту очікується. Кожен рік цей період стає більш активним. Не думаю, що поточний рік стане виключенням”.
Він зазначає, що у містах, де ціни вже стрибнули вгору (наприклад, Рівне чи Вінниця), суттєвого зростання восени не буде. Натомість у Києві, де підвищення не спостерігалось влітку, з вересня ціни можуть піти вгору.
Поберезький погоджується: у студентських центрах у вересні-жовтні “може додатись кілька відсотків до цін”.
На що зважають орендарі
За словами Юрія Піти, тепер люди перш за все звертають увагу на безпеку й автономність житла:
“Усі пам’ятають блекаути, тому люди звертають увагу на наявність автономних джерел енергоживлення… Блекаути можуть повернутись, а восени та взимку воно більше відчувається”.
Віталій Поберезький додає, що важливими залишаються укриття або підземні паркінги поблизу.
Згідно з дослідженням Factum group, 85% орендарів найважливішим вважають ціну, 72% – район, 68% – близькість транспорту та роботи, 57% – резервне живлення, 48% – наявність бомбосховища.
Залишити коментар