Допустима висота паркану: як уникнути конфлікту з сусідами

Встановлення паркану між сусідніми ділянками може стати джерелом конфліктів, особливо якщо його висота перевищує допустимі норми. Законодавство України має вимоги щодо висоти парканів та як діяти, щоб уникнути суперечок з сусідами.​

Встановлення паркану: чи потрібен дозвіл?

Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 року № 406, зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема парканів, не потребує отримання дозвільних документів та не підлягає прийняттю в експлуатацію. ​

Це означає, що власники індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових чи дачних будинків можуть встановлювати паркани без отримання спеціальних дозволів, за умови дотримання інших вимог законодавства.​

Яка допустима висота паркану?

Згідно з пунктом 6.7 Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», встановлено такі обмеження:​

На межі між сусідніми земельними ділянками висота паркану не повинна перевищувати 2 метри.​ З боку вулиці або проїзду — не більше 2,5 метра.​

Ці обмеження спрямовані на забезпечення належного освітлення та провітрювання прилеглих територій, а також на запобігання створенню незручностей для сусідів.​

Врахування інтересів сусідів

Власники та користувачі земельних ділянок зобов’язані використовувати свої ділянки таким чином, щоб не завдавати шкоди сусідам. Земельний кодекс України передбачає, що при використанні земельної ділянки слід обирати способи, які не створюють незручностей для власників сусідніх ділянок, таких як затінення, задимлення, неприємні запахи чи шумове забруднення.​

Якщо встановлений паркан порушує права сусідів або не відповідає встановленим нормам, постраждала сторона має право звернутися до суду для захисту своїх прав.​

Рекомендації для уникнення конфліктів

• Дотримуйтесь встановлених норм: перевірте, чи відповідає висота та конструкція паркану вимогам законодавства.​ Погоджуйте дії з сусідами: перед встановленням паркану обговоріть свої плани з сусідами, щоб уникнути непорозумінь.​
• Враховуйте вплив на оточення: переконайтесь, що паркан не створює тінь або інші незручності для сусідніх ділянок.​
• Звертайтесь до фахівців: у разі сумнівів щодо законності ваших дій, проконсультуйтесь з юристом або фахівцем у сфері будівництва.​

Дотримання законодавчих норм та врахування інтересів сусідів допоможе уникнути конфліктів та забезпечить комфортне проживання для всіх сторін.​

Джерело: Радіо Трек