Земля для воїнів під час війни залишається на папері

Учасники бойових дій мають законне право на отримання земельних ділянок поза чергою. Звучить непогано, якби не одне велике “але”. Під час воєнного стану безоплатна передача державних та комунальних земель у приватну власність заборонена.

Які ділянки обіцяють військовим

Юристка Лариса Величко для 24 Агро пояснює механізм отримання землі. УБД повинен подати клопотання до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування. Саме ці структури займаються передачею земель державної чи комунальної власності.

За законодавством учасники бойових дій можуть розраховувати на різні площі залежно від мети. Для садівництва дають до 0,12 гектара. Для ведення особистого селянського господарства розмір більший – до двох гектарів.

Якщо йдеться про будівництво житла, то тут є градація за типом населеного пункту. У селах можна отримати до 0,25 гектара, у селищах вже менше – 0,15 гектара. У містах розмір ще скромніший – лише 0,10 гектара. Для дачного будівництва передбачено до 0,10 гектара незалежно від локації.

Що потрібно для отримання землі

До клопотання необхідно додати кілька обов’язкових документів. Серед них графічні матеріали з позначкою бажаного місця розташування ділянки. Також потрібне погодження землекористувача, якщо ділянка вже перебуває у чиємусь користуванні.

Для фермерського господарства вимагають підтвердження досвіду роботи в сільському господарстві. Альтернатива – диплом аграрного навчального закладу. Не забудьте про документи, що посвідчують особу та підтверджують право на пільги.

Органи влади мають розглянути клопотання протягом тридцяти днів. Після цього приймають рішення про дозвіл або мотивовану відмову. Якщо відповіді немає протягом встановленого терміну, заявник має право звернутися до суду.

Воєнний стан змінив правила гри

Ключовий момент полягає в обмеженнях воєнного стану. У листопаді 2022 року набрав чинності закон про відновлення системи оформлення прав оренди земель сільськогосподарського призначення. Він унормував заборону безоплатної передачі державних та комунальних земель у приватну власність.

Це стосується навіть учасників бойових дій. Заборонено не лише саму передачу, а й надання дозволів на розроблення документації із землеустрою для такої мети. Фактично заблоковано весь процес від початку до кінця.

Винятки з правил існують, але їх небагато. Безоплатно можуть отримати землю власники нерухомості, розташованої на цих ділянках. Також право зберігається за громадянами, які отримали землю в користування до 1 січня 2002 року.

Земля для воїнів залишається на папері

Окреме питання – погодження меж із сусідами під час приватизації. Їхня відмова не є законною підставою для відхилення технічної документації. Органи місцевого самоврядування мають право затвердити приватизацію навіть без підписів сусідів за наявності достатньої доказової бази.

Ситуація з земельними питаннями для УБД виглядає суперечливо. З одного боку, законодавство передбачає пільги та позачергове право. З іншого – воєнний стан блокує реалізацію цих прав на практиці. Поки що учасники бойових дій можуть лише орендувати землю або чекати закінчення воєнного стану для безоплатної приватизації.

Ми писали також: Україна запровадила держпідтримку для аграріїв на меліорованих землях у прифронтових зонах.

Україна запровадила держпідтримку для аграріїв на меліорованих землях у прифронтових зонах

---

Додав: Вірослава Їжак

Джерело: ArgoTer