Переважне право: інформація для аграріїв
Орендарі і власники земельних ділянок мають володіти повною інформацією про переважне право. Юридичні аспекти, що стосуються переважного права, опублікували в Телеграм-каналі “Земельна розвідка!”.
Що потрібно знати про переважне право:
Переважне право наявне лише у орендаря, а тримачі договору емфітевзису його не мають.
Переважне право реалізовується тільки у разі продажу земельної ділянки. Якщо земля відчужується даруванням, внесенням до статутного капіталу чи іншим способом, переважного права в орендаря немає.
Власник має зареєструвати у нотаріуса намір продати ділянку не пізніше ніж за 2 місяці до дня укладення договору купівлі-продажу землі. При цьому навіть без реєстрації наміру орендар сам може повідомити власника про те, що має намір викупити його ділянку.
Після реєстрації наміру власника продати нотаріус зобов’язаний письмово повідомити про це орендаря.
Орендар може першочергово купити ділянку, якщо виплатить ціну, за якою вона продається.
Для реалізації переважного права орендар і власник повинні з’явитися до нотаріуса в дату і час, призначені для укладення договору. Якщо орендар не з’явиться до нотаріуса вчасно, вважатиметься, що він відмовився від свого переважного права.
Залишити коментар