НГО землі та єдиний податок: роз’яснення для аграріїв

Зменшення нормативної грошової оцінки ріллі згідно з урядовою постановою не створює підстав для автоматичного перерахунку єдиного податку IV групи чи орендної плати за 2026 рік. Про це повідомила Державна податкова служба в індивідуальній податковій консультації.

Особливості застосування нормативної грошової оцінки

Постанова Кабміну №495 від 22 квітня 2026 року передбачила зниження коефіцієнта для ріллі та перелогів, зокрема в Одеській області. Рішення ухвалили через кліматичні зміни та втрату штучного зрошення. Оскільки базою оподаткування для платників IV групи є НГО станом на 1 січня звітного року, зміни протягом 2026 року не впливають на вже задекларовані зобов’язання.

• База оподаткування фіксується на 1 січня.
• Орендна плата за приватні ділянки змінюється лише за згодою сторін.
• Для ПДФО та військового збору мінімальний поріг становить 3% вартості ділянки.
• Мінімальне податкове зобов’язання розраховується за період фактичного володіння чи користування землею.

Рекомендації для аграрних підприємств

Важливі кроки для землекористувачів:

1. Звернутися до територіального органу Держгеокадастру для уточнення дати застосування нової НГО до конкретних ділянок.
2. Оформити додаткові угоди з орендодавцями у разі потреби зміни розміру орендної плати.
3. Утриматися від подання уточнюючих декларацій за 2026 рік до підтвердження законності ретроспективного застосування оцінки.

Варто враховувати, що для розрахунків ключовим є офіційна дата застосування оцінки, а не момент отримання витягу. Новий розмір орендної плати набуває чинності з дати внесення відповідних змін до договору оренди, що потребує юридичного оформлення між власником паю та орендарем.

Джерело: AgroNews