Земля у постійному користуванні: як оформити статут ФГ

Право постійного користування земельною ділянкою є специфічним інструментом, який часто стає каменем спотикання при оформленні статутних документів фермерського господарства. Експерти наголошують: законодавство чітко обмежує можливості розпорядження такими землями, проте помилки у статутах досі трапляються досить часто.

Юридичні обмеження права постійного користування

Згідно з чинним законодавством України, земельна ділянка, надана громадянину на праві постійного користування, не може бути відчужена, передана в оренду або внесена до складеного капіталу фермерського господарства. Багато фермерів припускаються критичної помилки, намагаючись прописати можливість передачі такої землі у власність чи користування самому господарству. Діана Коломійцева, фахівець Всеукраїнського конгресу фермерів, застерігає, що подібні формулювання є юридично нікчемними та можуть призвести до судових спорів.

Як правильно відобразити землю у статуті

Щоб уникнути проблем із державними реєстраторами та контролюючими органами, необхідно чітко розмежовувати право особистого користування та діяльність ФГ. У статуті варто зазначати, що фермерське господарство здійснює свою діяльність на землях, якими засновник володіє на праві постійного користування, без включення самої ділянки до статутного капіталу підприємства. Це дозволяє легально використовувати ресурс для виробничих потреб, не порушуючи при цьому земельний кодекс.

Чому важливо дотримуватися правових норм

Неправильне оформлення документів може стати підставою для визнання статуту недійсним або виникнення конфліктів при спадкуванні чи перереєстрації господарства. Оскільки право постійного користування не є правом власності, воно не підлягає звичайним операціям купівлі-продажу. Відтак, фермеру важливо отримати фахову консультацію перед внесенням змін до установчих документів. Правильна юридична конструкція забезпечує стабільність бізнесу та захищає аграрія від зайвих перевірок з боку земельної інспекції.

Висновок: Грамотне структурування відносин між засновником та фермерським господарством щодо використання земель постійного користування — запорука успішного розвитку агробізнесу. Рекомендуємо перевірити ваші статутні документи та за потреби привести їх у відповідність до актуальних вимог законодавства, щоб уникнути ризиків втрати права на обробіток землі.

Джерело: AgroNews