Борги за комуналку: коли можуть забрати житло

Українці ризикують втратити нерухомість через несплату рахунків, якщо сума заборгованості сягне 430 000 гривень у 2026 році. Проте наявність боргу не призводить до автоматичного вилучення майна, оскільки процедура стягнення регулюється законодавством, повідомив заступник міністра юстиції України Андрій Гайченко для Новини.LIVE.

Зміна порогу заборгованості

Раніше стягнення на житло могли накласти при боргах на рівні 170 000 гривень. За словами Андрія Гайченка, через воєнний стан, коливання валютного курсу та фінансовий тиск на громадян, цей поріг було підвищено до 430 000 гривень. Ризик втрати єдиного житла для більшості споживачів залишається низьким, оскільки кількість злісних неплатників є незначною.

Процедура стягнення та захист майна

Постачальник послуг має право звернутися до суду для стягнення заборгованості. Після підтвердження боргу виконавчим документом процес відбувається за встановленими правилами:

• Першочергово стягнення спрямовується на кошти та інше майно боржника.
• Законодавство містить спеціальні гарантії для власників єдиного житла.
• Стягнення на нерухомість не відбувається автоматично після припинення оплати послуг.
• Загальний розмір боргу за виконавчим провадженням та статус нерухомості є визначальними факторами.

Навіть при перевищенні встановленого порогу борг не означає негайного позбавлення права власності, адже процедура передбачає низку обмежень.

Як діяти при накопиченні боргів

Для уникнення судових позовів фахівці радять вживати превентивних заходів:

1. Перевірити коректність нарахувань через звірку з постачальником послуг.
2. Укласти договір про реструктуризацію боргу для поступового погашення.
3. Оформити житлову субсидію або скористатися іншими видами державної підтримки.

430 000 гривень – це поріг для застосування обмежень, а не обов’язковий розмір заборгованості, за який нерухомість вилучають. Захист єдиного житла залишається пріоритетом у межах чинних правових норм.

Джерело: AgroNews