Ринок землі: активність скорочується

Активність на українському ринку сільськогосподарських земель демонструє тенденцію до зниження, що спостерігається протягом останніх п’яти місяців. Аналіз даних за третій квартал 2026 року, проведений KSE Агроцентр, свідчить про помітне сповільнення як кількості угод, так і загальної площі проданих ділянок.

Динаміка ринку землі: квартальний огляд

Порівняно з попереднім кварталом, у третьому кварталі 2026 року кількість транзакцій зменшилася приблизно на 14%, а загальна площа реалізованих земель – на 18%. Якщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року (третій квартал 2025 року), показники також знизилися: на 7% за кількістю угод та на 15% за площею. Це свідчить про те, що в останньому звітному періоді переважали угоди з меншими земельними ділянками.

Місячні тенденції та мінімальні показники

Детальний аналіз помісячних даних виявив послідовне падіння активності на ринку землі протягом п’яти місяців поспіль. З 18,7 тисяч гектарів у квітні, показник скоротився до 12,7 тисяч гектарів у серпні. Серпневе значення стало найнижчим з грудня 2024 року (не враховуючи сезонні коливання на початку року в 2024-2025 роках), опустившись нижче звичного діапазону 15-20 тис. га, який спостерігався з 2024 року.

Хоча у вересні спостерігалося часткове відновлення активності до 14,9 тис. га (зростання на 17% порівняно з серпнем), цей показник все ще залишається нижчим за торішній рівень. Така динаміка може бути пов’язана з комплексом факторів, що впливають на аграрний сектор.

Фактори, що впливають на ринок землі

Одним з ключових чинників, що стримують інвестиційну активність на ринку землі, є ускладнення морського експорту української агропродукції. Агресія Російської Федерації, обстріли портової інфраструктури та загрози судноплавству призводять до зниження доходів аграріїв та посилюють невизначеність щодо можливостей збуту вирощеної продукції. Це, своєю чергою, негативно впливає на готовність фермерів інвестувати в придбання нових земельних ділянок.

Нагадаємо, що у серпні 2026 року кількість земельних угод вже скоротилася на 17,6%, що підтверджує загальну тенденцію до спаду.

Джерело: AgroTimes